一、拆迁前应该注意的问题
了解法律法规：在拆迁前，首先需要对《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规进行详细了解。这些法规规定了征收程序、补偿标准及争议解决途径，是被拆迁人维护自身权益的法律依据。
收集相关资料：被拆迁人应收集并整理所有与拆迁相关的资料，包括房产证、土地证、身份证以及以前的买卖合同等。如果对违法建筑有处罚决定书，也应妥善保存，这些文件在维权过程中可能会起到重要作用。
关注政府公告：政府在实施拆迁之前，会发布征收公告。被拆迁人应仔细阅读公告内容，了解征收范围、补偿方案及评估机构等信息，确保自己的知情权得到保障。
参与意见征集：在政府公布补偿方案后，会征求群众的意见。此时，被拆迁人应积极参与，提出合理的意见和建议，争取获得更为公平的补偿条件。
选择评估机构：被拆迁房屋的价值评估是补偿的重要环节。被拆迁人有权与拆迁方共同选定评估机构，如无法达成一致，可通过抽签决定。评估费用通常由拆迁方承担。
二、拆迁中应该注意的问题
签订补偿安置协议：补偿安置协议是确定补偿方式、金额及时间的关键文件。在签订协议时，需注意以下几点：
当事人信息：明确协议双方当事人的基本信息，包括拆迁人和被拆迁人。
补偿方式：补偿方式可分为货币补偿和产权调换两种。具体采用哪种方式应根据被拆迁人的实际情况和意愿来决定。
搬迁期限：明确规定搬迁的时间界限，以确保被拆迁人在规定时间内完成搬迁。
违约责任：明确各方的违约责任，防止因一方违约而导致纠纷。
其他条款：如临时安置补助费、停产停业补偿费等，也应在协议中明确约定。
监督评估过程：在评估机构对房屋价值进行评估时，被拆迁人应全程监督，确保评估过程公开透明。如果发现评估结果有误，应及时提出异议，申请重新评估或通过专家鉴定来解决。
保留证据：在拆迁过程中，被拆迁人应保留好所有相关文件和证据，如通知书、评估报告、补偿方案等。这些证据在后续可能出现的纠纷中将发挥重要作用。
三、拆迁后应该注意的问题
检查补偿款项：在收到补偿款后，被拆迁人应立即核对金额是否正确，如有任何疑问或不符之处，应****时间联系相关部门进行核实和处理。
办理产权变更手续：对于选择产权置换的被拆迁人来说，应在新的安置房产权证办理完成后，及时进行产权变更登记。这不仅是法律上的确认，也是对未来可能出现的纠纷的有效预防。
关注安置房质量：如果补偿方案中涉及安置房，被拆迁人应对所安置的房屋质量进行严格检查。如发现质量问题，应立即向有关部门反映，要求整改或赔偿。
维护自身权益：如果在拆迁过程中遇到不公平待遇或合法权益受到侵害，被拆迁人可以通过法律途径进行维权。可以向法院提起诉讼，也可以寻求专业律师的帮助，确保自己的合法权益得到保障。
四、总结
扬州市的房屋拆迁工作涉及到众多复杂的法律和技术问题，无论是在拆迁前、拆迁中还是拆迁后，都有诸多需要注意的事项。作为被拆迁人，深入了解相关法律法规、积极参与各项程序、认真签订补偿安置协议以及维护自身权益都是非常重要的。希望本文提供的信息能够帮助大家更好地应对房屋拆迁所带来的挑战和机遇。
